01 - BESOINS DU TERRITOIRE ET OPPORTUNITÉS

Vers la sobriété foncière et l’optimisation des bâtiments existants

DIAGNOSTIC DES BESOINS : Questionnement Ressources

Y a-t-il une stratégie foncière du territoire, quelles sont les propriétés publiques, quels sont d’éventuels grands propriétaires fonciers ? quels sont les immeubles et terrains abandonnés, quelles évolutions probables des espaces et bâtis vacants, des friches ?

• Laboratoire d’Initiative Foncières et Territoriales Innovantes
• Établissement Public Foncier des Hauts de France
• Ministère de la Transition écologique : la Loi climat et résilience  
• Cerema : outils de l’aménagement
• Cerema : recensement, cartographies et ressources sur les friches

Le projet envisagé est-il pertinent dans le territoire et pour ses usagers ? Prendre le temps de réaliser une stratégie foncière du territoire n’est pas une perte de temps : c’est un levier pour en gagner et pour un aménagement durable et bien anticipé du territoire.

• Maires et Architectes
• Outil UrbanSIMUL

    SI L’OPPORTUNITÉ DU PROJET EST CONFIRMÉE : Questionnement Ressources Le programme peut-il être localisé dans un bâti existant ? Une réhabilitation est-elle possible ? Existe –t-il un bâtiment vacant qui pourrait être utilisé temporairement ?

• CREBA : réhabilitation responsable du bâti ancien
• Cerema : Réhabiliter les friches - opportunités et méthodologie

Quels sont les usages projetés au démarrage ? Dans 10 ans ? Dans 30 ans ? Comment concevoir un projet qui puisse évoluer dans le temps, réversible, modulaire ?

• REV3 : Référentiel pour la rénovation des bâtiments tertiaires

Le projet peut-il être mutualisé avec d’autres besoins de la commune, ou des communes voisines ? Un SCOT existe-t-il sur le territoire ?

• Guide le SCOT modernisé

Le projet doit-il engager des démolitions, une déconstruction ? Si oui, faire réaliser un diagnostic ressources, un diagnostic déchets ?

• Fiches diagnostic ressources, déchets etc...
• Economie circulaire dans les chantiers du BTP : le dossier sur le Label 2EC

Quels sont les acteurs locaux qui peuvent accompagner le projet ?

• Architectes, CAUE, Urbanistes