Retour sur les rencontres "Architecture & Territoires" en PACA

Les conférences se sont tenues à Marseille au cinéma l'Artplexe le 24 septembre. Elle ont permis d'aborder le vaste chantier de la rénovation des écoles marseillaises. Ce projet ambitieux, qui s’inscrit dans une dynamique plus large de rénovation des bâtiments publics à travers le territoire national, a servi de base à une réflexion commune pour tirer des enseignements applicables aux futurs projets de rénovation.

Points clés des tables rondes :

1. Chantier exemplaire et territoire d'apprentissage : Le projet de rénovation des écoles marseillaises a été qualifié de "laboratoire" et de chantier exemplaire. Environ 12 écoles seront rénovées chaque année pendant une décennie, soit un total de 188 établissements. Marseille devient ainsi un territoire d’apprentissage pour les autres régions qui mèneront des projets similaires.
2. Effet de massification et continuité d’usage : Un des défis majeurs est d'assurer la continuité d’usage des bâtiments pendant la phase des travaux, sans interrompre les activités éducatives. Le projet marseillais vise à tester des solutions reproductibles à plus grande échelle dans le cadre de la rénovation massive des infrastructures publiques.
3. Soutien aux petites entreprises locales : Les intervenants ont insisté sur l'importance de favoriser les petites et moyennes entreprises (TPE/PME) dans la commande publique, promouvant une approche plus militante en faveur de l'économie locale.
4. Trois éléments structurants pour la réussite du projet :
   • Données d’entrée précises et complètes : Il est essentiel de subventionner les architectes pour qu’ils puissent réaliser des études de faisabilité et des diagnostics complets.
   • Budgets réalistes : Un bon chiffrage dès le départ est crucial pour assurer la bonne conduite des projets, en respectant les délais et les coûts.
   • Retour d’expérience : L'importance d'organiser et de documenter le retour d’expérience a été soulignée, avec la proposition de solliciter la Banque de France pour soutenir cette démarche sous forme de livrables (livres, conférences, expositions).

En conclusion, le projet marseillais se veut un modèle, non seulement pour la rénovation des écoles mais aussi pour la gestion des grands projets publics à venir dans toute la France.

Intervenants

• Pierre-Marie Ganozzi, Adjoint au Maire de Marseille, Plan écoles, bâti et patrimoine scolaire
• Vincent Bourjaillat, Directeur la SPEM 
• Emmanuel Dujardin, architecte  
• Yolaine Paufichet, Vice-Présidente du Conseil National de l’Ordre des Architectes 
• Lila Ferguenis, Cheffe de projet pilotage et partenariats EduRénov, Banque des Territoires
• Perrine Prigent, Adjointe au Maire de Marseille déléguée à la valorisation du patrimoine, à l'amélioration des espaces publics, à la place de l'eau dans la ville et à la ville résiliente
• Marie Musset, Inspectrice d'académie - Inspectrice pédagogique
• Florence Henry, Cheffe de projet "Rue des enfants, Ville de Marseille 
• Etienne Ballan, sociologue et urbaniste 
• Jérôme Apack, architecte 
• Jean-Marc Giraldi, architecte urbaniste, Directeur Adjoint du CAUE13

L’impératif de sobriété foncière et de ressources oblige à réinterroger les usages des bâtiments patrimoniaux en réponse aux nouveaux besoins d’aujourd’hui. Pour une commune, la reconversion d’une fiche ou la réhabilitation d’un bâtiment ancien va au-delà de la seule restauration du patrimoine local. C’est aussi l’opportunité d’offrir de nouveaux services aux administrés, d’accroitre sa population et de dynamiser le territoire pour le projeter vers l’avenir.

A travers trois réalisations, toutes situées dans le Vaucluse, la conférence a présenté le déroulé d’une opération de réhabilitation depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison. Modalités d’action, étapes clés, rôle de l’architecte et des parties prenantes seront les sujets d'échanges entre les intervenants.

Le thème a été illustré par la transformation d’une maison de village à Cairanne en Maison des vins, le projet d’habitats inclusifs séniors « Maisons Marguerite », et la réhabilitation de la prison Sainte-Anne en logements, ateliers d’artistes, espaces de co-working, commerces et équipements publics. Les participants ont ensuite pû visiter le site de l’ancienne prison Sainte-Anne.

Intervenants

• Agathe Pitoiset, Vice-Présidente de l’Ordre des architectes PACA
• Luc Perret, Architecte et conseiller de l’Ordre des architectes PACA
• Jérémy Lasne, Architecte et conseiller de l’Ordre des architectes PACA
• Frédéric Poulat, Élu au Conseil National de l'Ordre des architectes
• Chloé Richard, Maître d’ouvrage Maison Marguerite
• Xavier Fabre, Architecte de l’agence Fabre/Speller
• Cyrille Villemain, Chargé d’opérations, Groupe François Ier 
• Paul-Roger Gontard, Adjoint au maire d’Avignon, Délégué au développement territorial et urbain, et aux grands projets

Organisée le 30 septembre à la Villa Arson à Nice, cette conférence a été un véritable moment d’échanges riches et inspirants. 

L’événement a débuté par une conférence d’Alberto Penin, qui a présenté une série de projets mettant en lumière des dispositifs de confort d’été dans les projets de réhabilitation autour du bassin méditerranéen, tant vernaculaires que contemporains, offrant des enseignements précieux sur l’adaptation architecturale de notre patrimoine. À travers ces exemples, il a été démontré à quel point les pratiques architecturales locales, enracinées dans les spécificités climatiques de la région méditerranéenne, pouvaient apporter des réponses concrètes aux défis actuels, au moment où le changement climatique se fait de plus en plus ressentir.

Le point fort de la discussion s’est articulé autour de l'enjeu crucial du confort d’été. Un thème qui, au-delà de la simple amélioration du bien-être des habitants - dont les pratiques doivent également être améliorée -, s’impose aujourd’hui comme un véritable levier de création architecturale. Les architectes doivent s’emparer de cette question pour concevoir des dispositifs capables de répondre aux conditions climatiques de demain.

Signe positif, cette prise en compte du confort d’été est désormais soutenue par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) qui depuis le 1er janvier 2024, finance une partie des travaux nécessaires sous certaines conditions. Des discussions sont en cours pour étendre ces aides et encourager davantage de projets en ce sens.

Enfin, les échanges ont également mis en lumière la complexité d’adapter le patrimoine existant aux nouveaux enjeux environnementaux. L’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France a souligné les défis spécifiques liés à la conservation du patrimoine tout en intégrant les nouvelles normes environnementales.

Plus que jamais, le rôle des architectes est central pour transformer et adapter l’existant face aux enjeux climatiques. Le futur de l’architecture méditerranéenne passera par une réinvention réfléchie de nos bâtis, alliant préservation du patrimoine et innovation durable.

Intervenants 

• Christelle Billy, Architecte et conseillère à l'Ordre des architectes PACA
• Jennifer Carré, Architecte et conseillère à l'Ordre des architectes PACA
• Alberto Penin, Architecte de l'Agence Carlos Ferrater 
• Fabrice Gleize, Directeur du Développement de l'Aménagement et de l'immobilier chez Côte d'Azur Habitat 
• Fréderic Corset, Directeur Envirobat BDM