Occitanie

URBANISME Montpellier : de nouvelles dispositions applicables dans le centre historique

La Métropole de Montpellier a achevé, début 2026, la procédure de modification du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur — PSMV — de Montpellier, document qui tient lieu de Plan Local d’Urbanisme sur le périmètre du centre historique.  Cette modification, désormais entrée en vigueur, est opposable à toute demande d’autorisation d’urbanisme ou de droit des sols déposée dans le périmètre concerné.

Publié le
, mis à jour le
1 juillet 2026
URBANISME MONTPELLIER

Urbanisme Montpellier

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Elle vise notamment à renforcer la mixité sociale au sein du cœur de ville ainsi qu’à favoriser  la mixité générationnelle et résidentielle en facilitant l’adaptation du bâti ancien au vieillissement de population. 

Dès la conception du projet architectural, il convient de prendre en compte et d’appliquer ces nouvelles dispositions :

  • Les servitudes pour les logements d’une surface de plancher supérieure ou égale à 800m² : 
    • de mixité sociale (  33% taux de création de logements locatifs sociaux ou 20% en accession abordable )
    • de taille de logement
  • L’intégration d’un ascenseur : 
    • pour les projets de réhabilitation portant sur des immeubles de gabarit R+3 et représentant plus de 500m² de surface de plancher 
    • dans les cours d’immeubles sous réserve d’une emprise maximale de 4m² et sous réserves de certaines conditions (intégration architecturale, absence d’atteinte aux cours patrimoniales)
  • L’examen au cas par cas d’intégration de panneaux solaires sur les toitures plates, sous réserve de leur non-visibilité depuis les espaces publics 

 

Les documents du PSMV sont consultables sur le site de Montpellier Méditerranée Métropole : https://www.montpellier.fr/actions/competences/amenagement-des-territoires/le-plan-de-sauvegarde-et-de-mise-en-valeur-psmv).  Les services de Montpellier Méditerranée Métropole se tiennent à disposition pour tout renseignement complémentaire.

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