Location Bureau/Atelier - Cité du Design - Quartier Manufacture Saint-Étienne

En plein cœur de l’ancienne Manufacture d'Armes de Saint-Étienne et de la Cité du Design, un hôtel d'Entreprises entièrement réhabilité accueillant la Grande Usine Créative proposant des espaces de Bureaux privatifs et des Co-working pour la profession d’Architectes ainsi que les métiers du Design, de l’Ingénierie du numérique et du digital et plus largement toutes entreprises, start-up créative.

A proximité de la Gare Carnot, de l'arrêt de tram Cité du Design et des principaux axes autoroutiers, nous proposons :

1 Bureau de 28,7m² de surface privative pour une surface locative de 46,3m² (issue des pondérations des espaces communs, lieux de convivialité et co-working, cuisines, salle de réunion réservable, espaces sanitaires, locaux vélos et différents accès (PMR) notamment).
Montant du Loyer annuel HT/HC : 125€/m² soit 5.556 euros.
Provision pour charges : 19€/m² soit 1.018,6 euros.
Taxe Foncière (dernière en date) : 866 euros.
Dépôt de garantie : 2 mois de Loyer soit 926 euros.
Modalité de paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel à échoir.
Indexation du Loyer : Indice ILAT

La prise en location s’effectue par la signature d'un bail commercial régit par les articles L.145-1 et suivants du Code de commerce, la rédaction étant réalisée par le Bailleur sans frais supplémentaires.

Nous fournissons également le nombre de badges et de clés nécessaires lors de l’état des lieux d’entrée du local. Accès 24h/7j avec code Alarme en dehors des heures de bureau traditionnelles.

Pour ce qui est de l’aménagement intérieur des espaces privatifs, le preneur reste libre (vitrophanie, pose d’un nouveau sol, décoration, etc…), sauf indication contraire.

A titre d’information, la provision pour charge annuelle inclue l’électricité des parties communes et privatives, l’eau des espaces communs, chauffage ainsi que le service de maintenance. Une régularisation annuelle des charges pour chacun des locataires est réalisée individuellement. Un service patrimoine est également dédié à l’entretien et la surveillance du site au sein de l’EPA Saint-Etienne.

Autre Bureau Disponible : 54m² privatifs pour 84,78m² pondérés.
Deux Ateliers FlexOffice/OpenScapce : 117m² privatifs pour 183m² pondérés.

Pour toute demande d'informations complémentaire ainsi que pour une visite des lieux, vous pouvez contacter nos services :
SCI Manufacture de Saint-Étienne (Filiale de l’Établissement Public de Saint-Étienne) 04.77.34.43.60 / contact@epase.fr