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La ville d'epstein souhaite offrir aux usagers du Club d'aviron un espace de qualité pour leur pratique. Le site, proche de la digue, est hétéroclite et le projet doit s'imbriquer entre logements et ateliers communaux en proposant un hangar pour le stockage des bateaux et des vestiaires.
L'agence 120GR propose une volumétrie simple s'intégrant et faisant le lien entre les volumes pré existants et en simplifiant les flux pour les usagers et la mise à l'eau des bateaux.