RESIDENCE LES CORDELIERS

Construction de 48 logements répartis en 2 bâtiments, logements collectifs en accession, R+4+parkings couverts (52 places de stationnnement sur 2 niveaux
PARTI ARCHITECTURAL :
Le projet se compose de 2 immeubles de volumétries différentes en fonction des vues :
- Rue de Bretagne : R + 3 + attique contemporain composé de :
. Un soubassement de teinte foncée qui intègre la porte d’entrée, l’entrée du parking et les loge-ments à rez-de-chaussée et marque le niveau de la rue.
. Les étages courants sur trois niveaux découpés en deux ensembles suivent la pente de la rue, enduit de teinte homogène, claire, dans l’esprit des bâtiments environnants.
. Un étage en attique en retrait de 2m recouvert en zinc prépatiné.
. Des ouvertures horizontales affinent le caractère contemporain de la façade.
- Impasse de Rennes : R + 2 + combles sobre composé de :
. Un soubassement de teinte gris clair dans l’esprit des murs en pierres.
. Étage courant sur 2, 3 niveaux recoupés verticalement pour recomposer le parcellaire environnant.
Un niveau en combles avec toiture ardoise et couverture zinc et/ou terrasse, s’intégrant aux constructions plus anciennes, les fenêtres verticales reprennent l’esprit des constructions environnantes. Un élément vitré face au cœur du l’Eglise Saint-Martin apporte une note de lumière sur cette façade Nord.
Ces deux bâtiments sont reliés par un volume en attique. Cette disposition crée deux cours refermant les cœurs d’îlots Est et Ouest à cet emplacement moins large.
Les toitures terrasses sont végétalisées et les équipements techniques dissimulés par des acrotères hauts Rue de Bretagne et des pare vues persiennés coté Impasse de Rennes. (Acrotères plus bas réglementairement).
Les accès et fenêtres à rez-de-chaussée et grilles techniques sont de teinte gris Granit.
Les fenêtres en étage courant et combles sont en alu-minium laqué de teinte claire. Les châssis en attiques sont de couleur grise proche du zinc prépatiné.
Les gardes corps sont en serrurerie et de teinte gris granit.
SURFACES : 2 630,00 m2
ESTIMATION PHASE APD : 3 283 000 € HT