MAISON MEDICALE ET ETUDE NOTARIALE

MAISON MEDICALE ET ETUDE NOTARIALE – BOULEVARD DELANNOY à GUINES
Maître d’ouvrage privé
SHON : 677 m² - Enveloppe financière : 756 500 € HT + 211 000 € HT VRD
2015

Le projet consiste dans la création d’un bâtiment abritant une maison médicale (laboratoires d’analyses médicales, kinésithérapeutes, cabinets médicaux) et une étude notariale.
Les façades sont traitées en enduit blanc, dans lesquelles se détachent les entrées en bardage bois naturel. Ces entrées ouvrant sur le boulevard et sur le parking sont coiffées de toitures retroussées. Une signalétique clairement identifiable permet d’identifier rapidement les 2 entités et de s’orienter.
Une portion de façade est habillée de panneaux composites de teinte anthracite formant un ensemble continu avec les importants châssis vitrés de cette partie.

Le terrain d’implantation présente une forte déclivité vers l’arrière du terrain, et une remontée très importante sur le fond, du fait de la présence d’anciens remparts enterrés.
Les sols de la maison médicale et de l’étude notariale sont mis au niveau du domaine public à hauteur des entrées côté Boulevard. De là découlent les niveaux des différents éléments du parking,
sur 2 niveaux :
- 1 niveau haut respectant les exigences de la réglementation accessibilité
- 1 niveau bas plus proche du niveau du terrain naturel tout en permettant l’accès via des rampes véhicules aux pentes raisonnables.
Pour éviter d’avoir à construire des murs garde-corps destinés à protéger des chutes depuis les espaces de parking, les talus sont toujours réalisés de façon à être à 40cm maximum sous le niveau du parking. Une simple bordure chasse roue est alors suffisante, évitant les constructions trop élevées à proximité des limites mitoyennes. Afin de créer un écran visuel entre le parking et les parcelles voisines, les talus sont plantés d’arbustes et de graminés.
Les locaux de l’étude notariale situés côté façade Nord sont protégés par des espaces verts tampons plantés d’arbustes et de graminés. Cette portion végétalisée se retournera le long de la voie de circulation automobile pour abriter le cheminement piéton.