REHABILITATION FERMETTE à ESCALLES

Maître d’ouvrage privé
Surface de plancher : 82 m² - Enveloppe financière : 71 000 € HT
Permis obtenu en février 2018 – travaux pris en charge par le maître d’ouvrage

Le projet consiste dans la réhabilitation complète d’une fermette à Escalles, ainsi que dans la restructuration des volumes annexes ajoutés au fil du temps pour créer une extension homogène englobant les 3 petits édicules existants. Le nouveau volume ainsi créé sera traité en zinc prépatiné aussi bien en façade qu’en toiture pour apporter toute la modernité d’un matériau naturel noble, en opposition complète avec les anciens édicules juxtaposés et faits de matériaux bas marché (tôle ondulée, parpaings non enduit …)

Au rez-de-chaussée, les murs séparant les 3 petites pièces de la maison existante sont supprimés pour créer un grand espace de vie ouvert. 
A l’étage, les 2 chambres nécessaires sont créées contre chacun des pignons, dans le volume existant sous toiture. La chambre enfant est réduite à son minimum et profite d’un espace complémentaire en mezzanine pour les usages ne nécessitant pas d’isolement particulier. Le reste du volume est entièrement libéré pour offrir une véritable respiration à la pièce du rez-de-chaussée et mettre en valeur la charpente traditionnelle. Une passerelle bois et métal se marie à la charpente et assure la liaison entre les 2 chambres tout en permettant le nettoyage des fenêtres de toit et des plafonds hauts.

Une façade vitrée est créée sur la seule façade Sud du bâtiment et des fenêtres de toit jumelées sont ajoutées au-dessus du séjour en double hauteur de façon à améliorer thermiquement ce bâtiment aux ouvertures sous-dimensionnées ne permettant ni de récupérer de façon satisfaisante les apports thermiques extérieurs, ni d’assurer un éclairement naturel de qualité.
Le bâtiment est isolé par l’intérieur pour continuer de bénéficier de l’inertie des murs existants. 
Les menuiseries extérieures sont remplacées par des menuiseries aluminium laqué à haute performance thermique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.