Démolition et Construction de 4 Logements et 1 Commerce à Ivry sur seine

Construction de 4 Logements et 1 Commerce à IVRY SUR SEINE 94200. Étude de faisabilité
Sur une parcelle d'angle de 253 m², cette étude envisage la réalisation de 4 logements de 2 pièces : r+2 et r+3, et 1 commerce aux rdc et r+1 : soit une surface de plancher autorisée de 505 m² environ.
En zone de crue (PPRI), cette étroite parcelle, permet le stationnement de 3 places en surface, sans cave.
Les différents règles du P.L.U, contribuent à façonner ce bâtiment comme une "rotule" en angle.
Le retrait de 2.50m par rapport aux pignons voisins, dégage cet immeuble du bâti voisin et la lumière permet cette articulation avec ce "vide" qui magnifie, voire accentue cette composition.
Le toit terrasse végétalisé participe de cette qualité environnementale.
Des balcons, Loggias, oriels, bandeaux filants...viennent animer la volumétrie du bâtiment.
Les murs rideaux et façades bardées, jouent avec les matières, les transparences, les ombres et les contrastes.
Une variante de 8 logements étudiants avec un espace commun "café" est envisagée