Feuille de route globale pour la commune de Saint-Julien d’Intres

ENJEUX & PRÉCONISATIONS - BOURG DE ST-JULIEN-BOUTIÈRES
1. Place de coeur de l’église et de l’ancienne mairie
> Densification/regroupement de services et d’activités.
> Affirmation de l’emprise d’un espace public central, fédérateur, appropriable et destiné aux habitants.
> Consacrer de l’espace sans stationnement, sinon réduit au minimum pour l’accompagnement des services de proximité.
> Décloisonner l’espace et accompagner la nouvelle programmation du bâti (ancienne mairie-école), conforter et diversifier les possibilités d’usage des extérieurs.
> Reconfigurer l'ancienne mairie-école (notamment le rez-de-chaussée) sur la base de la constitution d’un même espace public traversant : intéragir avec l’extérieur.
> Envisager le retour d’un marché hebdomadaire à plus long terme, dans la perspective d’un réaménagement de l’espace public ?
2. Centre-bourg de St-Julien-Boutières
> Affirmer une identité de bourg «habité» doté des services et activités du quotidien.
3. Traversée du bourg
> Opération de maitrise d’oeuvre pour l’apaisement et la valorisation du bourg en faveur des déplacements doux à engager.
> Valorisation des entrées/seuils/parvis d’espaces et équipements publics.
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4. Ancienne école
> Privilégier l’affectation en logements, dimensionnés à la mesure de la demande actuelle pour l’installation.
> Valoriser l’usage des espaces extérieurs 5. Espace public fédérateur
> Répondre aux besoins collectifs d’équipements identifiés par les citoyens : city-stade, compost, etc.
> Valoriser le rapport au paysage et à l’eau.
> Réinterpréter les singularités vernaculaires fédératrices : four banal d’échelle communale?
6. Parcelles constructibles hors bourg
> Viabiliser et vendre à l’accession pour renforcer la trésorerie municipale, et appuyer sa capacité de portage de projets plus conséquents.
> Garder la main sur la maîtrise foncière, au bénéfice de l’accompagnement choisit du découpage parcellaire.
> Encourager des opérations de conception architecturale de qualité, respectueuse de l’identité locale (cf. CAUE).
7. Parcelle constructible de quartier existant
> Préempter dans l’intérêt de la densification des bourgs.
8. Opérations d’ensemble
> Anticiper un ou plusieurs scénarios de programmes d’aménagements singuliers afin d’appuyer une potentielle préemption: affirmer une identité d’ensemble > faire quartier .
> Attirer de nouveaux résidents permanents ou locataires.
> Dimensionner un programme de réhabilitation n’incluant pas exclusivement du logement, mais encourageant aussi une occupation dynamique des biens (co- working, ateliers, etc) : identifier des besoins d’échelle intercommunale aménageables