FEDERICA LAVEZZO Architecte D.f.a.p.m.

PRESENTATION

Avec une formation internationale et plusieurs années d’expériences comme chef de projet dans de grandes agences parisiennes et toulousaines, Madame Federica Lavezzo Architecte exerce son activité libérale dans le Sud-Ouest de la France, avec une majorité de projets de rénovation du patrimoine privé ancien et ainsi de constructions neuves, dans une démarche "raisonnée", d'économie d'énergie, bioclimatique et/ou écologique, agencement/transformation des espaces intérieures, extension, surélévation, transformation, etc. Tout en gardant une attention particulière aux souhaits de ses clients et de leurs budgets.

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Le travail dans des équipes multidisciplinaires autour de projets de différentes nature dans du neuf et la rénovation, typologie, taille et contexte d'intervention différent, lui ont permis d'affiner des outils opérationnels en assurant une capacité de médiation et de réponse en accord avec tous les intervenants (collectivités, municipalités, investisseurs privés, équipes techniques), et étapes du projet (suivi de chantier, maitrise des délais et du budget, assistance à la maitrise d'ouvrage..).

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Sa formation italienne dans des Écoles d'excellences (École de Beaux-arts et Polytechnique de Milan) lui ont permis d’acquérir des savoir-faire techniques, une maîtrise de la conception, du design et des connaissance historiques extrêmement complètes et cela de l’échelle urbaine jusqu'à l'unité d'habitation, en passant par d'autres disciplines (paysage, muséographie, installations, décoration, agencement d'intérieur, photographie, etc..)

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Formée depuis longtemps aux problématiques du développement durable, son travail de thèse amené entre Bruxelles et Milan a eu comme objet un projet d’architecture et d'urbanisme pour l’aménagement et la réhabilitation d'un quartier a forte mixité sociale sur la région de Bruxelles, au cœur de la Communauté européenne. .

Le projet et les réflexions urbaines et socioculturelles ont été développés ensuite dans le cadre de la formation internationale AUD ‘Architecture et Urbanisme pour le Développement Durable - Globalisation et contextualisation : villes intermédiaires et périphéries urbaines » avec Monsieur Marc Gossé architecte, directeur de la faculté d'architecture de l'université libre de Bruxelles - La Cambre.

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Madame Federica Lavezzo Architecte est titulaire de la « Certification HQE® - Architecture, Environnement et développement durable » obtenue auprès de l’ENSA de Toulouse.

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Elle est co-fondatrice et ancienne présidente de l’association AROc “Les architectes de la rénovation en Occitanie”: des Architectes inscrits à l’Ordre des Architectes de la région Occitanie, formés et expérimentés  dans le domaine du patrimoine ancien, la conception de l’habitat , la conception thermique, la coordination des travaux et la maitrise financière d’un chantier. Engagés dans la transition énergétique, les Architectes du réseau AROc accompagnent les propriétaires dans la rénovation globale de leur habitation.

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Grâce aux accords cadre interprofessionnels Madame Federica Lavezzo Architecte bénéficie de la "Démarche RGE" pour les études suivantes :

• Conception bioclimatique et passive du projet architectural, enveloppe thermique, isolation par l'extérieur, y compris étanchéité à l’air et transferts d’hygrométrie dans les parois ;
• Systèmes énergétiques de production/distribution/émission et régulation à partir ou non d’énergies renouvelables pour le chauffage, la climatisation, le rafraîchissement, l'eau chaude sanitaire, la ventilation et l'éclairage, grâce aux partenariats avec des bureaux d'études de confiance ;
• AMELIORATION DU CONFORT PAR UNE RENOVATION PERFORMANTE ET QUALITATIVE.

Les types de prestations concernées sont :

• L’assistance et/ou le conseil auprès des maîtres d’ouvrage pour la prise de décision, la vérification de l’intégration des objectifs de performance énergétique dans le programme et contrôle et le respect de ces objectifs ;
• Le diagnostic thermique, l’étude thermique et l’audit énergétique grâce aux partenariats avec des bureaux d'études de confiance ;
• La maîtrise d’œuvre générale, totale ou partielle (études et/ou direction de l’exécution du contrat de travaux) ;

ENGAGEMENTS

• La transparence quant aux missions confiées à l’architecte et à leur coût par l'établissement d'un contrat préalable :

Comme un avocat, l'architecte conseils son client et défends ses intérêts et cela jusqu'à la réception du chantier.

• La rigueur dans l'accompagnement pour réussir un projet de construction :

À chaque étape l'architecte rédige un dossier de projet pour validation préalable avec les clients. Au fur et à mesure le client aura un "journal de bord"  avec le détail de toutes les phases du projet et l'appréciation financière.

• La garantie apportée par l’architecte sur les coûts de la construction :

Le budget est maitrisé car "en directe", sans intermédiaires commerciaux.

La garantie apportée par l’architecte sur la qualité de la construction :

L’architecte propose les meilleures entreprises suivant le type d'intervention et les caractéristiques du projet souhaité.

• L’architecte surveille scrupuleusement toute au long du chantier a que les entreprises exécutent leurs ouvrages dans les règles de l'art et conformément aux différentes réglementations.

• La garantie apportée par l’architecte sur les délais d’exécution :

En coordination avec les entreprises, l'architecte rédige un planning prévisionnel des travaux, il veille à qu'il soit respecté toute au long du chantier.

DOMAINE D'INTERVENTION

Construction ou rénovation

• Maison individuelle neuve et ancienne.

• Construction traditionnelle, maison en bois.
• Construction / Rénovation bioclimatique, écologique.

• Rénovation, réhabilitation, transformation, extension, surélévation.
• Rénovation énergétique, économie d'énergie, aide au montage des aides financièrs.

• Rénovation/Consolidation Bâtiments de caractères et Patrimoine ;
• Logements collectifs, Habitat groupé. (R+2/R+3)
• Aménagement et agencement d'intérieure.
• Agencement espaces extérieures privatifs.
• Equipements recevant du public ERP de 5 ° Catégorie.Neufs ou Transformation :
• Commerce de proximité, magasins de vente (ERP 5° catégorie Type M)
• Hôtellerie de caractère, Restaurants (ERP 5° catégorie Type O, N).
• Bureaux, centres de formation (ERP 5° catégorie Type R, W, L)
• Petits équipements industriels et d'activité. (Code du travail).
• Cabinets libéraux. (Code du travail).
• Aménagement et agencement d'intérieure/extérieure.
• Etude d'enseignes.
• Plans commercialisation.
• Programmation/AMO