GAZERAN - EXTENSION MAISON INDIVIDUELLE

Réhabilitation et extension d’une maison individuelle de type traditionnelle, des années 40.

Cette maison est caractéristique des constructions locales :
- Construction en parpaings.
- Toiture mansardée à forte pente.
- Couverture en tuile plate
Propriétaire depuis la construction, la famille, y porte une affection forte. Considérée au sein de la famille comme maison secondaire depuis une vingtaine d’année jusqu’à la date du projet, aucune amélioration notable antérieure au projet n’y avait été apportée.
En 2013, un des membres de la famille décident de réinvestir cette bâtisse, de la remettre en état et de doubler la surface en suivant une démarche environnementale forte. Rénovée et agrandie elle sert d’habitat principal et de lieu de regroupements familiaux.

Cette propriété se situe dans la ville de Gazeran, en limite de la forêt domaniale de Rambouillet qui marque fortement le paysage local. Le terrain de la propriété est une parcelle longue, bordée dans sa plus grande longueur, Nord-est, par une ramification de cette forêt. Ce bois occupe le 1/3 de la parcelle et offre à la maison existante une protection aux vents dominant.

Le climat dominant est de type continental.

Le domaine présente un volet paysager riche. Il se compose d’un bois, haies sauvages, jardins aménagés, prairie, bosquets et couverts d’arbre. Cet ensemble offre au projet un vrai enjeu en matière tant d’intégration que d’échange intérieur/extérieure qui devra s’établir dans le futur projet

L’angle Nord-ouest de la parcelle est coupé de biais par la Sente de Poigny, d’où se fait l’accès au terrain. L’axe de la maison s’inscrit dans l’axe du terrain, le long du bois. Les limites de la parcelle sont fortement marquées par des murs séparatifs doublées de haies épaisses.

PROJET :
- La partie existant est préservée au maximum. Les volumes intérieurs sont modifiés avec parcimonie pour que la mémoire du bâti ancien soit ménagée. Les pièces changent de fonction mais seule la division du salon existant et la démolition de l’aile Sud-Est, sous appentis, ont remodelé lourdement l’existant, soit 1/5 de l’ancienne maison. Pour le reste, l’ensemble des ouvertures, des volumes, des distributions ont été respectés
- L’extension s’inscrit dans la continuité avec le bâtiment existant, selon le même axe et les mêmes lignes de force, depuis le bâtit existant vers la partie arrière du domaine (prairies), entre bois et bosquet. Légèrement plus haute, elle accueille deux chambres cote à cote sous rampant + commodités. Plus étroite, elle permet de dégager deux circulations extérieures sous rampant qui servent de protection (accès et accueil à l’avant et stockage bois à l’arrière).

Les volumes intérieurs sont simples et ouvert au maximum.

Les nouvelles distributions et pièces de vies sont organisées dans les prolongements des ouvertures de l’existant de sorte que la césure entre ancien et neuf soit inexistante à l’intérieur.
Cette disposition permet de créer des VUES TRAVERSANTES :
- Ventilations naturelles, optimisée par des volets roulant à lames inclinables : protection solaire ou antieffraction
- Elargissement de l’espace intérieure : transparence de part en part des volumes, cr&tons de vues.
- Optimisation de l’espace commun : espace neuf multifonctionnelle, dont chaque usage est marqué par une division minimales :
Cuisine (ancien salon) qui s’ouvre sur le nouveau hall par la porte existante
=> Hall largement ouvert sur une salle.
=> Salon et salle à manger se distinguent juste par la présence d’une cheminée centrale.
=> La cheminée créer une double circulation entre salon et salle à manger : large face à la cuisine, étroite en arrière. Elle créé aussi des masques qui permettent de se mettre en retrait.

Nous aurions pu supprimer l’escalier existant mais deux raisons ont orienté le choix de sa préservation :
- L’affect familial.
- PRINCIPE DE LA MAISON TOURNANTE : les deux escaliers permettent de faire autant de parcours intérieurs souhaités.

Dans les appartements ou petites maisons, juste une porte supplémentaire suffirait à éviter l’ennui du cul de sac et à élargir mentalement la réalité de l’espace.

Le Parking : positionné sur le pignon nord entre l’entrée de la parcelle et l’habitation :
- Limiter les zones imperméabilisées au strict minimum.
- Ne pas impacter les vues sur les espaces paysagers.

Les matériaux :
- structures : bois.
- dalle RDC : béton.
- isolation en partie neuve : laines de roches et ouate de cellulose, lames d’air.
- Isolation ancien : isolation extérieure en laine de roche + reprise toiture en CTE.
- Doublage intérieur et cloison : structure bois + Fermacell (base de cellulose).

Approche thermique :
- Protection thermique aux intempéries : Locaux de service (Cellier et SDB et escalier existant) façade Nord, la plus exposée.
- Chauffage : poêle centrale et réseau d'air chaud.
- Inertie : cheminée en briques.
- Optimisation de ventilations nocturnes protégées par des volets roulants inclinables.
- L’étage peut-être entièrement fermé en cas de non utilisation. ce qui permet de limiter ainsi les chauffes inutiles.