BUREAUX BIOCLIMATIQUES

KANOPÉA & T3 ont conçu le nouveau Dreamplex Office Building situé à Saigon, en rénovant un bâtiment existant (un « four solaire ») avec le défi de proposer les « Bureaux du Futur », c’est à dire qui offrent les meilleures conditions de travail en termes de bien-etre, de flexibilité, d’espaces…

En vu de concevoir les bureaux de la nouvelle ère, notre client et l’équipe KANOPÉA / T3 ont bien compris que les gens ont une humeur au travail qui varie selon les jours, donc l’intention principale était de commencer à considérer ce que les employés attendent d’un espace de travail pour leur offrir le meilleur, avec autant d’options différentes pour s’adapter à leur humeur du jour : besoin de concentration, besoin d’inspiration, besoin de rencontre, besoin de calme et de confort… Ainsi, ce bâtiment de Flexi-Office propose plus de 10 environnements de travail différents.

Il était primordial d’amener de « bonnes ondes » dès l’entrée des usagers dans le Bâtiment, avec un accueil digne d’un bel hotel, une forte connection avec le Jardin tropical, des tons naturels, du mobilier élégant, des matériaux sourcés localement, et même, autant que possible, bio-sourcés au Vietnam : Bambou, enduit à la chaux, bois massif, pierre locale et végétaux du Sud Vietnam.

L’autre idée de KANOPÉA / T3 était d’ancrer le bâtiment dans le quartier de Thao Dien, et son ambiance « village », avec toutes les commodités alentours, en proposant des vues sur le quartier et sur le jardin tropical.

KANOPÉA/T3 ont travaillé en collaboration avec des ingénieurs en efficacité énergétique (Artelia) pour rendre le bâtiment véritablement durable en menant plusieurs actions :

Conserver la structure principale du bâtiment existant (économie d’énergie grise)..
Créer un jardin tropical en cassant la dalle de béton extérieure, pour retrouver le sol naturel et perméable et en plantant de nouveaux arbres et plantes. Cela permet indirectement de lutter contre les inondations et les ilots de chaleur.
Réduire les espaces climatisé, ajouter de grandes portes coulissantes au rez-de-chaussée pour créer une connexion avec le jardin extérieur et maximiser la circulation de l’air avec des ventilateurs de plafond stratégiquement situés.
Ajouter une double façade ventilée en Bambou qui est une protection solaire efficace et une facon de maintenir la facade principale fraiche; ce qui permet des économies d’énergie conséquentes,
Ajout des persiennes horizontales et verticales spécialement conçues pour chaque orientation/façade pour réduire le suréclairage et améliorer le confort des usagers.
Limiter au maximum l’utilisation de matériaux industriels, chimiques et plastiques pour améliorer la qualité de l’air intérieur.
Bien isoler la dalle de toiture pour éviter la surchauffe et réduire les consimmation d’énergie.
Enfin, l’éclairage a été conçu par nos amis de Kobi Studio des la phase d’Avant-Projet en tachant de suivre en partie les normes du standard « WELL » et augmenter à la fois le confort des usagers, et leur bien-etre au travail.