Portes d'entrée des rénovations des copropriétés : PPPT, DPE et DTG

Module : Portes d'entrée des rénovations des copropriétés : PPPT, DPE et DTG

1 Présentation des objectifs et des participants
• Présentations réciproques des participants et du formateur et recueil des attentes

2 La copropriété et ses obligations
Objectif : Connaître le cadre juridique des copropriétés, leurs règles et leurs obligations.
• Le statut de la copropriété et la loi de 1965
• Les différents acteurs et leurs rôles
• Les obligations des copropriétés

3 Textes réglementaires, compétences et qualifications requises
Objectif : Connaître la réglementation applicable et les différentes compétences et qualifications requises pour établir un PPPT, un DPE collectif et un DTG
• Les textes réglementaires (DPE collectif, PPT et DTG)
     - Différences et complémentarités
• Exemples de documents
• Les différentes compétences à maîtriser
     - Techniques et architecturales, thermiques et énergétiques, juridiques, économiques et financières, communication

4 Établissement du PPPT
Objectif : Connaître en détail les différentes composantes d'un PPPT et savoir l’établir méthodologiquement
• Typologie des copropriétés
• État des lieux et analyses diverses
• Liste et évaluation des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les dix prochaines années
• Chiffrage des travaux, aides envisageables et proposition d’échéancier
• Établissement, communication et acceptation du PPPT
     - Rappel des obligations légales et réglementaires et situation du syndicat des copropriétaires au regard de ces obligations.
     - Préparation des résolutions à l’AG
     - Anticipation des objections relatives à l’acceptation du PPPT
     - Repérage des situations et des acteurs facilitateurs

5 Aspects financiers
Objectif : Savoir établir et présenter des plans de financement acceptable par une majorité de copropriétaires
• Des dépenses mais aussi des gains
• Le budget des copropriétés et son vote
• Les aides financières potentielles et leurs conditions
     - Travaux communs
     - Travaux privatifs
• Plan de financement

6 Aspects commerciaux et contractuels
Objectif : Savoir créer les conditions marketing favorables et proposer une offre différenciatrice
• Notions essentielles de vente et de stratégies d’entreprise
     - Notions générales (vente complexe, motivations d’achat…)
     - L’établissement et la présentation d’un PPPT sont des actes de vente !
     - L’architecte est un porteur de solutions
• Préparation d’une offre différenciatrice
     - Identification des copropriétés potentielles
     - Identification des différentes parties prenantes
     - Constitution d’une équipe si nécessaire
     - Définir son prix de vente
     - Anticiper les objections sur l’offre
• Présentation et négociation de l’offre
• Aspects marketing et développement commercial

7 Évaluation de la formation et conclusion
• Reprise des attentes formulées en début de formation et tour de table interrogatif de chaque participant

Programme V1 - 03 Novembre 2024

Exposés et présentations interactives, partages d'expériences, supports visuels, étude(s) de cas pratique(s).

Documents fournis : Remise à chaque participant de documents numériques :
- au format pdf les présentations de la session de formation et divers articles, documents et études utiles ;
- au format .docx divers documents à personnaliser et à s’approprier.