RÉHABILITATION DURABLE ET DIAGNOSTIC TECHNIQUE

Module : Réhabilitation durable et diagnostic technique

PREMIERE JOURNEE

Présentation et tour de table.

Séquence 1

Objectifs de la séquence 1 :  Appréhender la règlementation

Durée 3.5H

A  PROBLEMATIQUE DU DEVELOPPEMENT DURABLE POUR LE BATI PATRIMONIAL

A1   Analyse du bâti ancien dans une perspective Développement Durable

• Perspective développement durable
• Valeur culturelle et historique du Patrimoine face au Développement Durable
• Maison ancienne et écologie.
   

A2    Réglementation applicable au bâti ancien

• Règlement unitaire - Sécurité Incendie - Accès Handicapés

A3   Volet énergétique réglementaire : Performances d'isolation, DPE ...

• Disfonctionnement et difficultés d’adaptation : Premiers résultats de l’étude BATAN et APUR
   

A4   Dispositifs d'incitation à la réhabilitation

• Description et analyse de l'évolution de ces dispositifs
   

A5   Approche économique : Investissement et rentabilité

A6   Applications et retours d'expérience (Grenoble, Bayonne)

• Analyse des données, des propositions, des limites d'intervention
   

Diaporamas :

• Projet urbain durable: Projet de la Caserne de la ZAC de Bonne à Grenoble.        
• Analyse de la performance thermique des bâtiments du centre historique de Bayonne.

Discussions Echanges.

Séquence 2

Objectifs de la séquence 2 : identifier les systèmes constructifs compatibles

Durée : 3.5H

B  MATERIAUX ET SYSTEMES CONSTRUCTIFS COMPATIBLES AVEC LE BATI ANCIEN

B.1    Fiches techniques

• Principe d’une bonne isolation – Isolants – Isolation et Inertie
• Organismes et analyse des contenus
• Comparaison des caractéristiques générales des matériaux : production, fabrication, performances, énergie grise...
   

B.2    Intervention sur l'enveloppe du bâti

• Isolation Durable – Technique de mise œuvre des isolants – Murs – Planchers- Toitures
• Matériaux isolants (Techniques de mise en œuvre, performances et coûts)
• Surfaces vitrées (Dispositifs, performances, et Coût)
   

B.3    Equipements techniques (Performances et éléments de coût)

• Panneaux solaires et photovoltaïques
• Chauffage et Ventilation
• Intégration de ces équipements techniques dans le bâti ancien patrimonial
• Exemple d’une maison BBC
          

B.4 Techniques anciennes revisitées

• Parois végétales : colombage – toiture végétalisée
• Mur trombes – puits canadiens

Echantillons

Discussions Echanges

DEUXIEME JOURNEE

Séquence 3

Objectifs de la séquence 3 : appréhender la démarche en bâti ancien 

Durée : 3.5H

C. APPROCHE D'UNE « INTERVENTION DURABLE » EN REHABILITATION

C.1  Démarche globale d’une intervention dans le bâti ancien 

• Préconisations et actions sur mesure – Retour à une architecture humanisée
• Relevés- Diagnostic sanitaire – Mise en évidence d’atouts
• Programme et état des lieux : mise en adéquation ou incompatibilité
   

C.2 Approche éco ‑réhabilitation pour une demande de réduction des consommations d'énergie

• Méthodologie d’intervention
• Notions d'entretien et maintenance, de conservation préventive
• Comportements humains à revoir- Réutilisation Recyclage
   

C.3 Eco ‑gestion d’une intervention en bâti ancien

• Contraintes spécifiques aux interventions « bâti ancien »
• Gestion des déchets 

Discussions Echanges

Séquence 4

Objectifs de la séquence 4: Identifier les diagnostics réglementés en bâti ancien.

Durée : 3.5H

D.  DIAGNOSTICS TECHNIQUES                                                              

D. 1 Diagnostics  réglementés du bâti ancien (nécessités, intérêts, limites dans le cadre de réhabilitation)

D. 2 Bilans énergétiques des bâtiments anciens

D. 3 Diagnostic de performance énergétique : le DPE (objectifs- contenus – limites)

• Diagnostics intégrés au DPE : Electrique – Gaz - Amiante- Plomb-Termites – Sismicité
• DPE fiche type 
• Exemples patrimoniaux mettant en évidence les difficultés du DPE
          

D. 4   Pré diagnostic, audit énergétique, conseils

D. 5  Diagnostics complémentaires

• Sondages de sols- sismique,
• Stabilité, état sanitaire- sondages charpente
• Thermographie- radiographie des murs,  surdité,
• Analyses physico-chimiques, travail laboratoire
   

Bilan discussion

TROISIEME JOURNEE

Séquence 5

Objectifs de la séquence 5 : Analyser et critiquer les procédés

Durée : 3.5H

E.  Analyse critique des procédés et produits                          

• Caractéristiques des matériaux contemporains par rapport à l’ancien
• Application des lois de transferts thermiques et acoustique du bâtiment :
• Produits et leurs performances - Critères de compatibilités entre matériaux
• Réglementation thermique et la réhabilitation de l’habitat ancien
     

F. Méthodologie et application de la réglementation

• Mesures de comportements d’éléments de structure comme  outils de diagnostic :
• Observations, relevés, mesures, bureaux d’étude, laboratoires …  
• Synthèse et hiérarchie des résultats
• Acquisition de données spatiales-  interprétation des mesures - résultats.
• Trame méthodologique et
• Présentation de l’étude de cas pour préparation et visite
   

Séquence 6

Objectifs de la séquence 6 : se mettre en situation

Durée : 3.5H

Etude de cas :

• Evaluation des procédés et techniques, critique et orientation des choix
• Déroulement d’un audit énergétique, collecte des données, l’état des lieux, déperditions
• Préconisations

Présentation par projections de type power point

Alternance entre exposés et séquences d'échanges,

Présentation basée sur expériences et exemples de réalisations,

Présentation d'échantillons (enduits et matériaux isolants) et projets de recherche,

Documents ~ supports d'exposés disponibles en début de formation accompagnée de bibliographies, webographie et outils Informatiques.